L’INGÉNIERIE AU SERVICE DE VOTRE PROJET

L’ingénierie financière au service de la rénovation énergétique des copropriétés

Que vous soyez propriétaire individuel ou copropriété, lorsque vous réalisez des travaux de rénovation lourde, vous devez vous assurer dès la phase réflexion, de l’adéquation du projet avec vos capacités financières. Cela peut être plus ou moins difficile en fonction du projet envisagé, et dans le cas des travaux de rénovation énergétique en copropriété, cela peut vite s’avérer d’une grande complexité, d’une part en raison de la multiplicité des financements qui peuvent être mobilisés spécifiquement sur ces projets et d’autre part à cause des modalités mêmes de leur fonctionnement :

– Ces financements peuvent être collectifs et s’adresser aux Syndicats des copropriétaires, d’autres financements peuvent concerner les copropriétaires individuellement en fonction de leurs ressources ou de la façon dont ils utilisent/occupent les logements

– Il peut s’agir de subventions ou de prêts bancaires aidés

– Il peuvent se cumuler ou nécessiter des arbitrages

– Ils sont conditionnés à des performances techniques minimales ou encore à l’atteinte d’objectifs souvent en termes de gains sur les consommations d’énergie

Comment y voir clair dans ces conditions? comment choisir les travaux qui ouvrent droit aux financements les plus intéressants? Comment s’assurer que les copropriétaires bénéficient des financements ciblés?

L’intervention d’une ingénierie financière vous permet de répondre à ces questions.

D’abord, en vous fournissant les outils qui vous aident à avoir une vision claire sur la façon de financer les travaux envisagés, notamment grâce aux plans de financements. 

Véritable outil de prise de décision, le plan de financement est notre support de travail privilégié. Nous définissons des plans de financements pour chaque programme de travaux préconisé par l’architecte ou le Bureau d’études afin que les copropriétaires puissent s’assurer de l’adéquation des travaux avec les capacités financières des copropriétaires. Pour qu’il soit efficace, le plan de financement doit être :

– clair car il doit servir aussi bien aux séances de travail avec les représentants de la copropriété (conseil Syndical et Syndic) qu’aux réunions d’informations à l’ensemble des copropriétaires ;

– exhaustif et prudent : il doit prendre en compte l’ensemble des dispositifs dont l’obtention est probable et que vous pouvez mobiliser pour financer vos travaux ;

– optimisé car il doit prendre en compte en priorité les financements les plus intéressants et prévoir les arbitrages nécessaires lorsque les financements ne peuvent pas se cumuler

L’ingénierie financière doit aussi être en mesure de vous accompagner dans les démarches administratives pour obtenir ces financements. 

Conseil ou assistant à maitrise d’ouvrage, l’ingénierie financière doit être en capacité d’accompagner les copropriétaires et les copropriétés dans le montage des demandes de subventions et de prêts bancaires, ou a minima, de vous orienter dans ces démarches.

Contactez-nous si vous avez des questions sur la façon dont ENERGIE PULSE peut vous accompagner en tant qu’ingénierie financière.

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