L’INGÉNIERIE AU SERVICE DE VOTRE PROJET
L’ingénierie financière au service de la rénovation énergétique des copropriétés
Que vous soyez propriétaire individuel ou copropriété, lorsque vous réalisez des travaux de rénovation lourde, vous devez vous assurer rapidement, de l’adéquation du projet avec vos capacités financières. Cela peut être plus ou moins difficile en fonction du projet envisagé, et dans le cas des travaux de rénovation énergétique en copropriété, cela peut vite s’avérer d’une grande complexité, d’une part en raison de la multiplicité des financements qui peuvent être mobilisés et d’autre part à cause des modalités mêmes de leur fonctionnement :
– Ces financements peuvent être collectifs et s’adresser aux Syndicats des copropriétaires, d’autres financements peuvent concerner les copropriétaires individuellement en fonction de leurs ressources ou de la façon dont ils utilisent/occupent les logements
– Ils peuvent être de natures différentes : subventions ou prêts bancaires aidés
– Il peuvent se cumuler ou nécessiter des arbitrages
– Ils sont conditionnés à des performances techniques minimales ou encore à l’atteinte de gains sur les consommations d’énergie minimums
Comment y voir clair dans ces conditions? comment choisir les travaux qui ouvrent droit aux financements les plus intéressants? Comment s’assurer que les copropriétaires bénéficient des financements ciblés?
L’intervention d’une ingénierie financière vous permet de répondre à ces questions.
Au cours de la réflexion en phase de programmation (y compris lors des audits ou des Diagnostics Techniques Globaux DTG), les plans de financements que l’ingénierie financière établit, doivent permettre aux copropriétaires de s’assurer de l’adéquation des travaux avec leurs capacités financières. Pour qu’il soit efficace, le plan de financement doit être :
– clair car il doit servir aussi bien aux séances de travail qu’aux réunions d’informations à l’ensemble des copropriétaires ;
– exhaustif et prudent : il doit prendre en compte l’ensemble des dispositifs dont l’obtention est probable et que vous pouvez mobiliser pour financer vos travaux ;
– optimisé car il doit prendre en compte en priorité les financements les plus intéressants et prévoir les arbitrages nécessaires lorsque les financements ne peuvent pas se cumuler
L’ingénierie financière doit aussi être en mesure de vous accompagner dans les démarches administratives pour obtenir ces financements.
Conseil ou intégré à l’assistant à maitrise d’ouvrage, l’ingénierie financière doit être en capacité d’accompagner les copropriétaires et les copropriétés dans le montage des demandes de subventions et de prêts bancaires, ou a minima, de vous orienter dans ces démarches.
Contactez-nous si vous avez des questions sur notre accompagnement.