MaPrimeRénov’ est le mécanisme de financement phare des travaux de rénovation des
logements.
MaPrimeRénov’ individuelle :
Contrairement au CITE, MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les propriétaires de logements qu’ils soient occupants ou bailleurs.
Le montant de l’aide est modulé en fonction des ressources du propriétaire : plus les ressources sont faibles, plus l’aide est importante. A cet effet, le législateur a classé les propriétaires, en 4 familles en fonction de leurs ressources :
Plafonds de ressources en Ile-De-France en 2023 :
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
| 1 | 22 461 € | 27 343 € | 38 184 € | > 38 184 € |
| 2 | 32 967 € | 40 130 € | 56 130 € | > 56 130 € |
| 3 | 39 591 € | 48 197 € | 67 585 € | > 67 585 € |
| 4 | 46 226 € | 56 277 € | 79 041 € | > 79 041 € |
| 5 | 52 886 € | 64 380 € | 90 496 € | > 90 496 € |
| par personne supplémentaire | + 6 650 € | + 8 097 € |
+ 11 455 € |
Plafonds de ressources en Régions en 2023 :
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
| 1 | 16 229 € | 20 805 € | 29 148 € | > 29 148 € |
| 2 | 23 734 € | 30 427 € | 42 848 € | > 42 848 € |
| 3 | 28 545 € | 36 591 € | 51 592 € | > 51 592 € |
| 4 | 33 346 € | 42 748 € | 60 336 € | > 60 336 € |
| 5 | 38 168 € | 48 930 € | 69 081 € | > 69 081 € |
| Par personne supplémentaire | + 4 813 € | + 6 165 € | + 8 744 € |
Chaque niveau de ressources conditionne le niveau de l’aide MaPrimeRénov’. Ci-dessous quelques exemples :
| Travaux éligibles | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
| Isolation des murs par l’extérieur | 75 €/m2 | 60 €/m2 | 40 €/m2 | 15 €/m2 |
| Isolation des murs par l’intérieur | 25 €/m2 | 20 €/m2 | 15 €/m2 | 7 €/m2 |
| Isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles | 25 €/m2 | 20 €/m2 | 15 €/m2 | 7 €/m2 |
| Remplacement de menuiseries en simple vitrage |
100 € / équipement | 80 € / équipement | 40€ / équipement | Non éligible |
Les propriétaires de logements peuvent mobiliser cette aide de deux façons :
- Soit pour chaque poste de travaux éligible (Cf exemple ci-dessous) Liste complète des primes ici
- Ou au titre d’une rénovation globale :
- Pour les ménages modestes et très modestes, les travaux doivent permettre d’atteindre un gain sur consommation d’énergie de 35% minimum. Dans ce cas, les ménages basculent sur l’aide Habiter mieux Sérénité de l’ANAH
- Pour les ménages intermédiaires et supérieurs, les travaux doivent permettre d’économiser au moins 55% des consommations d’énergie. Dans ce cas une l’aide forfaitaire MaPrimeRénov’ est de 10 000€ pour les ménages intermédiaires et de 5 000€ pour les ménages supérieurs
ATTENTION : si vous êtes propriétaire d’un logement situé en copropriété, l’aide MaPrimeRénov’ Individuelle s’applique uniquement aux travaux en parties privatives comme le remplacement des fenêtres et le changement des chaudières individuelles pour la production de chaleur ou d’eau chaude sanitaire.
Parfois, les installateurs et les bureaux d’études peuvent vous renseigner sur l’éligibilité de votre projet à MaPrimeRénov’. Vous pouvez également trouver une multitude d’informations sur les sites du Ministère du développement durable et de l’ADEME.
Vous pouvez également être accompagnés gratuitement par un conseiller France Rénov’. L’annuaire se trouve ici.
Enfin, si vous décidez de vous faire accompagner par un Mandataire, sachez que MaPrimeRénov’ Individuelle peut financer cette prestation à hauteur de 150€ pour un logement individuel et 30% du montant de la prestation (dans la limite de 180€ par logement) dans le cas d’une aide collective MaPrimeRénov’ Copropriété Cf AMO ci-dessous.
Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ est fixé en fonction :
– Des ressources des propriétaires (Cf plus haut les tableaux de plafonds de ressources)
– De la typologie de travaux réalisés.
Lorsqu’il s’agit de postes de travaux unitaires (gestes de travaux), les barèmes de travaux fixent les montants d’aides en fonction des ressources des propriétaires. Vous pouvez retrouver les barèmes en vigueur ici
Lorsqu’il s’agit d’une rénovation globale, les ménages modestes et très modestes qui réalisent des travaux leur permettant d’économiser au moins 35% de gain sur les consommations d’énergie sont orientés vers l’aide de l’ANAH Habiter Mieux Sérénité. Le montant de l’aide est de 35% ou 50% du montant des travaux.
Les ménages intermédiaires et supérieurs doivent quant à eux réaliser des travaux qui permettent d’atteindre au moins 55% des consommations d’énergie. Dans ce cas l’aide MaPrimeRénov’ est forfaitaire et elle est de 10 000€ pour les ménages intermédiaires et de 5 000€ pour les ménages supérieurs.
Deux bonus viennent s’ajouter à ces aides :
– Un bonus « Sortie de passoire thermique » lorsque l’étiquette énergétique initiale avant travaux des bâtiments est F ou G. Son montant est 1500€ pour les ménages modestes ou très modestes, 1000€ pour les ménages intermédiaires et 500€ pour les ménages aux revenus supérieurs ;
– Un bonus de 1500 € « Bâtiment Basse Consommation » lorsque l’étiquette énergétique après travaux des bâtiments est A ou B. Son montant est 1500€ pour les ménages modestes ou très modestes, 1000€ pour les ménages intermédiaires et 500€ pour les ménages aux revenus supérieurs.
Comme toute aide publique, le montant de MaPrimeRénov’ est évidemment plafonné ;
La somme de toutes les aides MaPrimeRénov’ au titre d’un même logement ne peut pas excéder 20 000€ sur 5 années glissantes.
La somme de MaPrimeRénov’ et des aides d’Action Logement et MDE dans les DROM ne doit pas dépasser 90% des dépenses éligibles pour les ménages aux revenus très modestes et 75% des dépenses éligibles pour les ménages modestes.
La somme de toutes les aides publiques et privées ne doit pas dépasser le montant de la dépense éligible.
NB : les plafonds de dépenses éligibles sont fixés par la Loi et figurent dans les mêmes barèmes relatifs aux aides MaPrimeRénov. Vous les retrouverez en suivant ce lien.
Si vous faites partie d’une copropriété qui réalise des travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bien entendu bénéficier de MaPrimeRénov’ Individuelle mais seulement au titre des travaux en parties privatives.
Les travaux sur parties communes sont quant à eux éligibles à l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez simplement en faire la demande sur le site maprimerenov.gouv.fr, avant le démarrage des travaux.
Les éléments dont vous aurez besoin sont :
- Une adresse email et un numéro de téléphone
- Votre dernier avis d’imposition sur le revenu
- Les noms, prénoms et dates de naissances de tous les membres du ménage
- Les devis de travaux. Les entreprises retenues doivent impérativement dispose de qualifications professionnelles avec mention RGE
- Les justificatifs relatifs aux autres aides que vous allez percevoir au titre des travaux couverts par MaPrimeRénov’, notamment les Certificats d’économie d’énergie
Toutes les pièces justificatives doivent être scannées.
Vous devez attendre la notification de l’aide (l’acceptation de votre demande) avant de commencer les travaux.
A la fin des travaux, vous devez revenir sur votre espace maprimerenov.gouv.fr et déposer votre demande de paiement de la subvention. Vous devez pour cela vous munir de vos factures finales, des justificatifs de paiement des autres aides dont vous bénéficiez ainsi que votre RIB.
Vous pouvez cumuler un éco-prêt à taux zéro et MaPrimeRénov’ sans aucune condition.
Il est obligatoire de faire réaliser ces travaux par un professionnel. En effet, les matériaux et les équipements doivent impérativement être fournis et facturés par l’entreprise qui les installe. Les entreprises doivent par ailleurs justifier de qualifications professionnelles avec mention RGE.