MaPrimeRénov’ est le mécanisme de financement phare des travaux de rénovation des
logements.
MaPrimeRénov’ Copropriété :
MaPrimeRénov’ finance également les copropriétés au même titre que les logements individuels. Les travaux réalisés doivent porter sur des parties communes ou des parties privatives d’intérêt collectif (comme le remplacement des fenêtres voté en Assemblée Générale) et ils doivent permettre d’économiser au moins 35% des consommations d’énergie.
L’aide attribuée aux copropriétés est de 25% des travaux éligibles dans la limite de 6 250€ par logement. Cette aide est appelée « aide socle »
Trois bonus peuvent s’ajouter à cette aide socle :
– Un bonus « Sortie de passoire thermique » lorsque l’étiquette énergétique initiale avant travaux des bâtiments est F ou G
– Un bonus « Bâtiment Basse Consommation » lorsque l’étiquette énergétique après travaux des bâtiments est A ou B
– Un bonus « copropriété fragile » lorsque le solde du compte 45 Copropriétaires débiteurs représente plus de 8% des charges d’exploitation de la copropriété
MaPrimeRénov prévoit également une aide qui couvre 30% du montant des honoraires de l’Assistance à Maitrise d’Ouvrage (l’AMO). Cette prestation obligatoire, vous accompagne dans la structuration de votre projet et dans les démarches administratives relatives aux demandes de subventions.
ENERGIE PULSE est agréé comme AMO et peut vous accompagner dans vos projets de rénovation en copropriétés.
Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété est calculé au niveau de l’ensemble de la copropriété :
- Une aide socle qui représente 25% des travaux éligibles qui doivent porter sur les parties communes et les parties privatives d’intérêt collectif ;
- Le bonus « Sortie de passoire thermique » lorsque l’étiquette énergétique initiale avant travaux des bâtiments est F ou G. Il représente 500€ par logement ;
- Un bonus « Bâtiment Basse Consommation » lorsque l’étiquette énergétique après travaux des bâtiments est A ou B. Il est également de 500€ par logement ;
- Un bonus « copropriété fragile » lorsque le solde du compte 45 Copropriétaires débiteurs représente plus de 8% des charges d’exploitation de la copropriété. Il représente un montant de 3000€ par logement.
L’aide MaPrimeRénov’ Copropriété prévoit également un abonnement individuel qui concerne les copropriétaires dont les ressources sont inférieures aux plafonds modestes et très modestes et qui s’élève à 1 500€ et 3 000€ respectivement.
Comme toute aide publique, le montant de MaPrimeRénov’ Copropriété est évidemment plafonné.
Le montant des travaux éligibles financé ne peut pas dépasser 25 000€ par logement. L’aide socle est plafonnée à 6 250€ par logement.
Facultative mais recommandée pour le dispositif MaPrimeRénov’ individuelle, obligatoire dans le cadre de MaPrimeRénov’ Copropriété, l’Assistance à Maitrise d’Ouvrage doit être réalisée par un opérateur compétent et référencé par l’Agence National de l’Habitat (ANAH). L’AMO doit accompagner la copropriété dans la réflexion qui doit la mener à définir un programme de travaux efficace. Il doit répondre aux besoins de rénovation et d’amélioration de la copropriété, être suffisamment ambitieux au niveau thermique (il doit atteindre 35% de gain sur consommations d’énergie pour ouvrir droit à MaPrimeRénov’ copropriété) et en même temps être supportable financièrement pour les copropriétaires.
L’AMO ne remplace pas la Maitrise d’œuvre d’un projet.
Si vous faites partie d’une copropriété qui réalise des travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bien entendu bénéficier de MaPrimeRénov’ Individuelle mais seulement au titre des travaux en parties privatives.
Les travaux sur parties communes sont quant à eux éligibles à l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété.
Vous pouvez cumuler un éco-prêt à taux zéro et MaPrimeRénov’ sans aucune condition.